「全会一致するものは無効とする」と言う格言はユダヤ人のことわざであるとか、そうでない俗説である、という話もあり、さてどうなんでしょうか、と思う中、それでも違和感を感じた事について、異議の旗を振り続けることにAnalysisをするモノとしての矜持が…
あまのじゃくなので、With コロナの時代、とかAfter コロナの時代はかつてのルールや仕組みがガラッと変わる、って言われると、ハァ？頭の中でお祭りでもありましたか？と思ってしまうタイプです。 この手の、この出来事で全てが変わる！って人って、これか…
足許の動向について。ツイッターの連投も流石に見にくいのでまとめました。 個人的な足許の感想、関係者ヒアリング、風の聞いた情報等。色々生々しいので伏字、ぼかしています。まあ、話半分でご笑覧ください。 １．国内マーケット 新規案件の検討は最早スト…
正直、レジ・ロジ系REITはCash Flowは堅いので、投資口の価格の大幅下落は不自然、ということは前から言ってきましたが、今でも不変です。それは。しかし足許気になります。本日の株価と投資口価格の上昇。 「何故、下げた要因が払しょくされていないのに株…
【エントリーの後、NBFの投資口分割が勘案されていないのでは？というご指摘を賜り、修正しました。大変失礼しました。NBF、強い。。。加筆部分は赤字、訂正個所は打ち消し線を入れています。】 REIT愛好家の皆様、息してますか？ まあ、信用買いして無くて…
ヤバいですね、てプリコネかよ？って僕そのゲームやったこと無いです。ホテル、ヤバいのは判った、もうそんなことをしたり顔で言っても、ラグビーワールドカップの終盤で、ジャッカル、ジャッカル、言うようなもんだからもう止めておきます。 では、ホテル以…
レジREITなら多分大丈夫！と言っておいて、今日も結構下げてましたね。大丈夫かよ。自分で言っておいて、アレ何で、もう少し検証してみようと思います。 やっぱりイナバ百人乗っても大丈夫、でないけど、やっぱりリーマンの時を検証材料として持ってくるの…
寒い日ですね。つらたん。 拙宅では娘と妻がAmazon Primeで映画見てますが、何故か「僕らの七日間戦争」を見てて吹く。若かりし頃の宮沢りえが綺麗で懐かしい、と妻は言っていますが、もうこれ何か時代劇並ですね。1980年代ってこうだったのかなあ、とか。挿…
さて、皆さまお元気ですか、って元気な訳ないですね。 コロナで始まって、諸々イベント事も中止になって観光業や運輸関連はぐちゃぐちゃで多分結構ヤバイ。BlackSwanがウィルスって、予想してなかった奴は居たかも知れないけど、マトモもにリスクにカウント…
野村監督が亡くなられました。愛妻家として知られ、今風で称するとOniyomeの手のひらで踊りつつ、実はOniyomeを躍らせていたのではないか、と思わせる節、そして結婚生活夫婦円満の秘訣は「諦め」と評する点、まさに男の中の男、旦那の中の旦那、どんぐりの…
一つ大きな章建てで”記事”にする程でも無いけど、ってことでいくつか。最近見聞きした話など。話の都合上、アノニマス的な話ですが、まあ、便所の落書きレベルと考えてご笑納ください。 １．米国とトランプ 弾劾裁判を無罪で勝ち取ったトランプ大統領。然し…
まあ、賃貸vs購入派の論争って、最早異教徒を自己の宗派に引き込もうとする話だから酒の肴なら兎も角、真剣にやりだすのは不毛なので多分You Tubeで水着ねーちゃんでも見てたほうがいいと思う。 それでも、「住処」という人として、「食う・寝る」の基本的な…
Capitalサイドのコメントを書いていて、元々自分の出身はDebtレンディング畑のお野菜だったなあ、と言うのを思い出して。 でも、不動産取得におけるDebtの考え方についてBorrower（但し、私募ファンドやREITは除く）もLenderも実際ちゃんと理解できていない…
雑感①、としたからには②を作らないと、というプレッシャーを自分自身に与えていた（だからどうした、と言う話だが）。 ①からの続き。商業、物流、ホテルなど。 １．商業 （１）兎も角人気が無い、特に地方 and/or 郊外型商業 KDXの商業リートの様な、スーパ…
今年、特に足許半年程度とそして来年の不動産マーケットについてのメモ。屋や個人的な雑感です。 １．Capital Market 不動産アセットへのエクイティ（以下、EQ）投資家の投資意欲は非常に強い。EQの出し手は国内そして海外両方とも、だ。 （１）海外EQ APAC…
夏休みなので、皆さん色々な本をお読みになっているかと思います。 私も色々な本を読んできましたが、特に面白かった本をご紹介します。 夏休みの自由研究にでも、どうぞ。 （１）戦争もの 亡くなった祖父が旧陸軍でキスカ島から命辛々撤退したと思ったら、…
子供の夏休みが始まったばかりですが、世の中は不穏なニュースも多く、天気も冴えないからいや、夏らしい晴れ空が欲しいものだと思う次第です。 京都アニメーションにおける悲劇的な事件や、吉本事務所（芸人さん）との不祥事がツイッターでは議論にぎやかで…
日本リートのウォッチと子育てとどっちが大変か、と言われると前者はストレスも溜まりますが、所詮投資口を一口も持っていないし、ウケるｗｗｗですみますが、後者はそうも行かない。 まあ、頑張っていますけどね、AMも。御徒町のビル売った時は賢明だと思っ…
SONPO HDの事業再編が話題になっていましたね。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190624-00000119-jij-bus_all ツイッターでは、余剰人材を効率的に且つ費用を抑えてリストラする方法だｗと揶揄、持て囃されていて、個人的には正直なんだかなあ、とい…
1Rマンションへの投資話。世の中どう見ても否定派が多いし、個人的には「難易度高いよね」と思っている人なので、知人が1R買う言いだしたらソッコーで日本リートを限界まで買わせたいタイプです。 はい、いつものは冒頭に入れた。 （ちなみに冗談抜きに日本…
関西の2つのエリアで見られるタワマンの話 野暮用で関西に行っていました。 仕事で（真顔）。決して、お好み焼き食べたり、ホルモン焼き食べたり、イカ焼き（阪神百貨店のアレ）、もっこすラーメンたべたり、551肉まん食べるためじゃない。 しごと、はい。し…
日銀緩和の副作用で、Fixed Incomeマーケットが「死んでいる」訳ですが、そこを狙ってか、知らずか、個人のマネーがManeo等のクラウドファンディングに流れ込んでいます。 まあ、個人的な駄法螺予言ですが、 クラファン、大体死ぬで。将来。 うん。間違って…
キャリアコンサルティングなるものが世の中にあるけど、あれって新卒の子にはどうなんでしょうね。中途なら兎も角、新卒向けのあれは正直効果が良く判らん。 まあ、人のたつきにとやかく言うのは無粋だが。 ああ、なんか所謂「高偏差値大学」の学生さんに、…
もう既におなかいっぱいのスルガ＆南瓜の馬車の問題ですが、アパロンとサブリースの問題、まあエビデンス偽造したとか、デート商法企業と結託してKick Back受け取っていたとか、もう正直ここに助け舟出すのって、自殺行為な気がしているんですけど、どうなん…
新年モードっぽく、まあ休日も長いから皆さんリセット感覚ですかね。 私は家の掃除とお好み焼きを作っていました。 水分の目算を誤ってお好み焼きの種が若干緩かったせいか焼いてる途中で崩壊、 やけになって「贅沢入り卵」を完成させた時点で妻から強制交代…
正直、NRTの事を書いたらどーでもよくなったのだが、一応書く。 つーかもうREITの分析じゃねぇ気がしている。 まあ良いか。所詮便所の落書きで有ります。 ４．グローバル・ワンREIT 麹町に～♪ ひっそりとーいるよー♪GOR 名門だぜーMitsubishiの誇り～♪ すみ…
inzai先生がJ-REITの分析をされていたので僕もしてみる。 多分、超雑。これを見て投資はしないでね。。。というかする奴はいない。 １．日本リート 絶対正義、以上。 とだけにしたら怒られるから真面目に書く。 双日は昔、リーマン前に不動産関連に結構手を…
取り敢えず何の目的もなくBlogを開設。 不動産・金融回り、子育てを中心にブログを書く、かもしれない。
